Bau- und Entwicklungsgrundstück in Hamm mit Erweiterungspotenzial
Das erwartet Sie.
Zum Verkauf steht ein attraktives Entwicklungsgrundstück in ruhiger, aber gut angebundener Lage in Hamm. Mit einer Fläche von ca. 2.470 m² und einem bestehenden älteren Bauplan für Reihenhäuser bietet dieses Grundstück enormes Potenzial für die Projektentwicklung.
Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, das Grundstück auf ca. 3.000 m² zu erweitern - ein seltener Vorteil, der zusätzlichen Spielraum für Projektierung, Flächenaufteilung und wirtschaftliche Entwicklung eröffnet.
Der abgebildete Bauplan wurde seinerzeit eingereicht und dient lediglich als Beispiel für mögliche Bebauungsoptionen. Die tatsächliche Genehmigungsfähigkeit ist vorab mit der zuständigen Behörde abzustimmen. Der Baubeginn erfolgt erst nach Erteilung der Baugenehmigung.
Objektdaten
- Objektart
- Entwicklungsgrundstück
- Lage
- 59067 Hamm
- Grundstücksfläche
- ca. 2.470 m², bei Bedarf erweiterbar auf ca. 3.000 m²
- Geeignet für
- Bauträger, Investoren, Projektentwickler
- Grundbuch
- lastenfrei
- Baulasten
- keine
- Altlasten
- keine
- Flur / Flurstück
- 42 / 795
- Art der Nutzung
- Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser oder mehrere Wohneinheiten - je nach Bauplan und Vorhaben
- Kaufpreis
- 444.600 €
Alle objektbezogenen Angaben erfolgen auf Basis von Informationen und Unterlagen des Eigentümers.
Ihre Vorteile auf einen Blick.
Attraktive Lage
Ruhige, aber gut angebundene Lage in Hamm mit schnellem Zugang zur Autobahn und zum öffentlichen Nahverkehr.
Bestehender Bauplan
Älterer Bauplan für Reihenhäuser bereits vorhanden - spart Zeit und erleichtert die Genehmigungsplanung.
Erweiterungsoption
Das Grundstück kann bei Bedarf auf ca. 3.000 m² erweitert werden - ein seltener Vorteil auf dem Markt.
Teilbarkeit
Flexible Aufteilung des Grundstücks möglich - ideal für Projektentwickler mit verschiedenen Konzepten.
Vielseitig nutzbar
Geeignet für Reihenhäuser, Mehrfamilienhäuser, Eigentumswohnungen oder individuelle Projektierungen.
Lastenfrei
Grundbuch lastenfrei, keine Baulasten und keine Altlasten.
59067 Hamm
Hamm ist eine mittelgroße Stadt im östlichen Ruhrgebiet mit rund 180.000 Einwohnern. Das Grundstück liegt in einer gewachsenen Wohnlage mit guter Infrastruktur: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an die A1 und A2 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Dortmund, Münster und Köln. Öffentliche Verkehrsmittel und die notwendige Infrastruktur sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Alle Unterlagen in einem Dokument.
Im Exposé finden Sie sämtliche Objektdaten, die vollständige Bildergalerie, die Baupläne kompakt zusammengefasst.
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